Ribotas patikimumas – apsidrauskite savo pastatą
Gaisras ekonominiu ir socialiniu požiūriu sukelia neigiamų padarinių. Po gaisro mūsų dėmesio centre atsiduria nekentėjusieji per įvykį. Žmonės yra svarbiausi – tai nediskutuotina, tačiau ugnis padaro milžinišką įtaką ir sukelia neigiamų padarinių pastatų savininkams, ypač kalbant apie paslaugų paskirties pastatus ir tuos, kas juose dirba arba naudoja savo verslui.
Gaisras pastatų savininkams gali reikšti nekilnojamojo turto vertės kritimą ir finansinių įplaukų netekimą daugelį mėnesių. Taip pat gali turėti ir ilgalaikių išlaidų pastato eksploatavimui. Tarptautinių draudimo bendrovių nuomone, nors pastatų gaisrų mažėja, šių įvykių kaštai auga. Be to, 2002–2008 m. vidutinės gaisro išlaidos išaugo daugiau nei dvigubai, taip yra dėl vėlesnių išlaidų gaisro sugadintiems objektams remontuoti.
Raport Tackling Fire - A Call for Action.
Gaisro kaina
Naujos statybos ir renovuojamiems pastatams pasaulyje išleidžiami milijardai, dar daugiau – brangių konstrukcijų ir juose esančių žmonių apsaugai. Vis dėlto, net aiškiai suvokiant būtinumą užtikrinti pastatų saugumą, dažnai pastato konstrukcijos šiltinimo sritis yra nuvertinama. Ji turi didžiausią įtaką pasyviajai priešgaisrinei saugai.
Didėjant projektuojamų pastatų energijos vartojimo efektyvumo reikalavimams, naudojamos vis storesnės izoliacinės medžiagos. Naujų šiltinimo technologijų (pvz., išorinės tinkuojamos sudėtinės termoizoliacinės sistemos (ITSTS) ), geresnių energetinių parametrų izoliacijos tikslas – sumažinti energijos suvartojimą, mažinant objekto eksploatavimo sąnaudas. Tai turi didelę įtaką komercinių pastatų konkurencingumui, didinant jų rinkos vertę. Panašiai gali vykti ir su pasyvią priešgaisrine apsauga.
Teisinė atsakomybė
Pastatų savininkams dažniausiai didžiausią rūpestį kelia teisinės: baudžiamosios ir civilinės atsakomybės grėsmė tiek dėl aplaidumo administruojant pastatą, tiek dėl to gresianti teisinė atsakomybė nukentėjusių nuo gaisro asmenų atžvilgiu. Šis aspektas yra panašiai vertinamas daugelyje šalių. Pavyzdžiui, praėjusiais metais Kinijoje buvo nuteistas (arba laukia nuosprendžio) 41 asmuo dėl sprendimų ir veiksmų, turėjusių įtakos gaisrui Kinijos centrinės televizijos (CCTV) būstinėje. Tarp šių asmenų yra pagrindinis CCTV būstinės konstruktorius, kaltinamas dėl „įvykio sukėlimo naudojant pavojingas medžiagas“, ir statybinių medžiagų tiekėjas dėl tariamai neteisėtų medžiagų tiekimo. Tyrimas atliekamas ir dėl pastato savininko – kas pritarė naudoti medžiagas.
Gaisro draudimas
Ekonominiai ir socialiniai nuostoliai, galimi gaisrinės saugos politikos pokyčiai turi įtakos draudimo bendrovėms. Draudikams tas faktas, kad ugniagesiai gali nepatekti į pastatą dėl degios izoliacijos ir pernelyg didelio pavojaus per gelbėjimo operaciją, reiškia augančias kompensacijų išlaidas.
Be abejo, draudikai turi tapti griežtesni degių statybinių medžiagų naudojimo klausimais. Didžiosios Britanijos draudikų asociacijos atlikti tyrimai parodė, kad nuo 2002 m. vidutinė žalos dėl gaisro atlyginimo vertė išaugo dvigubai. Atsižvelgiant į tai, kad draudikai taiko iki 50 proc. nuolaidas už vandens purkštuvų sistemos įrengimą, galbūt pasyvioji pastato apsauga, pavyzdžiui, nedegi izoliacija, ateityje irgi taps pastatų draudimo reikalavimu. Pavyzdžių toli ieškoti nereikia.
Tačiau, net jei draudimo bendrovė išmokės visą kompensaciją už gaisro metu patirtus nuostolius, laikas, reikalingas ugnies, dūmų ir vandens padarytai žalai ištaisyti, gali turėti žlugdančią reikšmę. Kai kuriais atvejais gaisras gali sukelti bankrotą – net palankiausia draudimo bendrovė objekto renovacijos metu negali pakeisti prarastų dėl konkurencijos klientų.
Todėl investuojant, modernizuojant ar renovuojant pastatą, verta atkreipti dėmesį į atliekant statybos darbus naudojamų medžiagų rūšį. A1 klasė yra aukščiausia pasyvioji apsauga, kokia gali būti naudojama statiniams. Tiesiog tereikia susipažinti su gaminio savybėmis iš informacinės medžiagos ar gaminio etiketėje pateiktų duomenų. Tinkamai parinktos statybinės medžiagos gali apsaugoti mūsų nuosavybę per visą jos naudojimo laikotarpį.
